大企业选择大学城附近的厂房办公，也能方便和高校加强联系，主要还是阳浦区写字楼资源未来几年是稀缺资源，压根不愁出租问题。
也就是李行远现在小胳膊小腿，还无法撬动这种上亿规模的厂房办公园区的业务。
王经理：“5号楼面积是5000平米，我这边有如下方案：第一种，全款支付一次性结清买断合同费用，给与10%的价格优惠。”
“第二种，如果是分期三年内，原价基础上加剩余利息10%”这个利息实际上就是不想让购买者分期，因为公司继续资金。
并且把这种利息定高些，公司如何到了危机关键时刻，还能把这个分期账款打包出售出去；毕竟收益很高，也不怕业主不打款，毕竟楼在这放着呢。
李行远和苏沐清一听开发商的方案就知道，这开发就是急需想要钱，而且是现钱。
不过这也就给了李行远压价的空间，尤其是这种实业项目，每一点支出都要锱铢必较；
“我们选择分期付款，不过付款方式需要是4：4：2方式，现在首付40%总款，但租金价格要继续降，我的需要按每天0.45元/平米，
如果同意的话我立刻能签合同付钱，因为我这是买断承包合同的方式，你不能按照你的零售租赁方式来给我计算价格。”
“并且据我所知你们承包整个园区的价格在0.2元左右，也就是说这个价格已经翻倍有余了，只是用了装修的时间，就能立刻拿到未来10年的收益，还能加快公司回款。”
李行远一脸真诚地看向王经理，表示自己是真的买家，但挥刀砍价的力度一点没小，作为前世砍一刀的设计者，对如何挥刀砍价太熟悉了。
王经理一脸为难道：“李先生您这直接从0.8元，还价到0.45元，砍了接近一半价格，我能给的权限只到0.6元，您觉得如何？”
李行远气定神闲喝着最爱的可口可乐：
“0.6元还是高了，并且后面物业费也可以继续交给你们做的，这部分也是你们的收益，要不你还是和领导汇报下工作吧，这样你工作也好做些。”
王经理听到李行远让他找领导，心中顿时松一口气，毕竟工作中打工人事事都请示领导，在领导那里，显得打工人很无能；
但是客户要找领导，那王经理就有理由找到领导了，然后促成这单合同，王经理的功劳也不少，也不会落得无能的评价。
王经理很快找到领导汇报工作去了，一会回来了，李行远一瓶可乐都没喝完，只顾和苏沐清逗乐了；
感觉王经理行动迅速，都没觉得时光流逝，可能这就是时间相对论吧。
“李先生，苏小姐，我们这边能给到您的最低价是0.55元，您看如何？”王经理跑来跑去，头上都带着汗珠来不及擦去，看的出王经理真的很想促成这单交易在自己手中完成。
“我知道你们肯定有更低价，都有可能答应了我的价格，我也想尽早完成交易签合同，这样我提一点价格，
5号楼买断承包按合同每天0.5元/平米计价，期限10年，这样你我各退一步，你也对领导有交代，也完成了交易，王经理觉得如何？”
李行远装作很贴心的，说出自己的最新报报价，实际上每天0.5元/平米就是李行远内心的成交价，但砍价的艺术，就是如此；
必须说个，比自己实际报价的价格，更低的价格来试探，这样也能有个提价空间，大家相互退一步，有利于更快完成交易。
看到李行远愿意退一步，提高价格，王经理也如释重负，松了一口气，对完成这单交易有了把握，毕竟客户真咬死这个价格，王经理这个销售也很难办；
真按照客户最初价格成交，王经理的功劳就减了很多，能让客户提高价格，那王经理作为公司销售的价值也就有了体现，不至于这单交易看不出王经理的功劳。
王经理露出艰难抉择的表情：“苏小姐，李先生还真是一个砍价好手，是位懂得交易艺术的老板。
交易价格同意以每天0.5元/平米计价，不要我们需要今天就签合同，并打进首付款。
李先生，苏小姐，您看意下如何？”
苏沐清听到王经理说李行远是位交易高手，也赞同的点头，露出甜甜的笑容，李行远的砍价结束，苏沐清的工作来了：
“没问题，你们草拟合同吧，我们可以现在就签合同，然后付第一款项。”
王经理见到客户，终于松口同意签合同付款，也是露出笑容；“没问题，合同已经在草拟了，一会就好，请李先生和苏小姐在此休息等候。”
苏沐清拿到合同后，也把合同使用随身携带的电脑，通过邮件发给自己的法律专业老师，老师的提出几处修改意见后；
最新版合同经过自己老师查阅同意后，李行远这才在合同上签了字，对于苏沐清把合同发给老师的做法，李行远偷偷给苏沐清点赞，毕竟这顿时显得自己的实力深不可测，都有自己幕后团队。
王经理知道苏沐清把合同，发给自己震旦大学的法律老师查阅时，也没有了在合同上动手的心思，毕竟这个国内有数的高校，法律也是其王牌专业之一，没必要自取其辱。
签完合同，苏沐清也和对方财务进行了现场转账操作，最后在双方都对这个交易很满意，大家都各取所需。
本次买断10年厂房合同，是李行远个人成立新公司出资，这样不会给致远科技的财务增添负担，李行远也能通过降低房租给致远科技减负。
不过如果致远科技发展超预期，不是不能给李行远带来额外的收益。
5号厂房楼总面积到达5千米，本次合同总费用是912.5万元，首期支付付四成是365万元，通过之前在铜期货上获得收益支付，剩下的6成款项加利息总计602.2万元，行稳置业只需要未来2年支付完成就可以了。
5号楼面积足够致远科技很长时间使用了。
李行远顺势成立注册了行稳置业，用于管理以后自己会越来越多的实业资产。
之所以命名为行稳置业，是对应致远科技，实业是稳定器，科技是推进器，自己既要迈向未来，也要脚踏实地。
也是因为这个企业的风格注定不会激进扩张，而是以稳健发展为主。